Что происходит с Дюковским парком (фото)
Пруды грязные, здания в парке разваливаются, нормальной инфраструктуры для отдыха нет. И все это – о нынешнем состоянии Дюковского парка, пишет сайт «Пушкинская». При этом неизвестно, кто же, все таки, должен контролировать исполнение договора арендатором. Ведь парк находится в аренде уже 10 лет.
Легендарный Дюковский сад появился в начале XIX века по указанию градоначальника Дюка де Ришелье для благоустройства личной резиденции. Затем территория перешла во владения его адъютанта – Ивана Стемпковского, который в 1826 г. передал участок городу.
Как парк он сформировался в 1948-1950 гг. и стал называться парком Победы, планировкой которого занимался инженер и архитектор Михаил Безчастнов. В 1972 г. он стал объектом природно-заповедного фонда. Позже на территории сада построили павильоны для организации различных сельскохозяйственных выставок, а в конце 80-х он был переведен на хозрасчет: парк должен был уже зарабатывать прибыль самостоятельно и стать самоокупаемым. После независимости парк получил охранный статус — решением областного исполкома его признали памятником архитектуры и градостроительства местного значения. В соответствии с украинским законодательством, сегодня он является парком-памятником садово-паркового искусства и не подлежит приватизации.
В 1990 г. на базе бывшего Дюковского сада создали госпредприятие культуры и отдыха «Центр досуга и социально-производственных инициатив «Катюша». Спустя четыре года его перерегистрировали в ООО. Новое общество в 2004 г. подписало обязательство как землепользователь природно-охранного фонда парка и заключил договор на памятник архитектуры с областной администрацией.
В 2007 году городская власть продала этой компании два сооружения на территории парка общей площадью в 2 673 кв. м за 6,6 млн грн. Спустя два года мэрия установила границы парка: весь участок составил 26,6 га земли. В 2010 г. почти 90% площади чиновники передали в аренду на 49 лет той самой фирме «Центр Катюша» — «для оздоровительных и рекреационных целей». Под аренду попали пруды, здания, детские и спортивные площадки, временные сооружения, земельные участки и прочие площади общей суммой в 24,5 га.
Согласно договору, всю территорию парка оценили в 119,6 млн грн. Компания обязалась платить 3% от этой суммы в год, что составило чуть больше 3,5 млн гривен. Плата, согласно сделке, должна поступать каждый месяц без опозданий, иначе начисляется пеня или разрывается соглашение. Объект не застрахован.
Территория является природно-заповедным фондом, что является особо статусом научным, эстетическим, рекреационным и несет ценности, охраняя и сохраняя подобные земли. Таким образом, «Катюша» обязалась содержать в удовлетворительном санитарном, противопожарном и экологическом состоянии как территорию, так и все ее составляющие.
При этом, арендатор ничего из этих условий не выполняет: Дюковский сад запущен. Пруды грязные и без перил, нет дорожек для прогулок, скамейки разбиты, ступени и часть ограждений испорчены. Мусор повсюду, по территории разбросаны остатки архитектурных сооружений, кругом развалины. Освещение старое, многое не работает. Явное невыполнение договора аренды уже много лет.
В 2016 г. представители компании вместе с мэрией провели конкурс на благоустройство участка. Здесь планировали торговый центр, кинотеатр, ботанический сад, музей и прочие развлекательные объекты. Но воз и ныне там.
Отдавая парк в аренду на 49 лет, городские власти в договоре не прописали, что должны получить по итогу сделки. В договоре только указано, что компания должна будет вернуть территорию громаде в состоянии не хуже, чем когда брала в аренду.
Кроме того, арендатор задерживает плату – задолженность числится с 2018 г. Цена аренды за год сейчас – 5,4 млн грн. Общая сумма долга – более 6,1 млн грн.
Фото: сайт «Пушкинская»
