Одесская “Будова” требует с инвесторов доплатить 25% или квартир не будет
Один из крупнейших застройщиков Одессы “Будова” попал в громкий скандал со строительством 4-й секции ЖК “Четыре сезона” на проспекте Гагарина, 19. Девелопер почти закончил строительство последней секции, но недавно потребовал с инвесторов по 250 долларов доплаты за кв.м. в каждой квартире. В противном случае угрожают остановить строительство. Квартиры покупали в среднем по 900–1100 долларов за кв. метр, поэтому доплатить нужно около 25%.
Как рассказал один из инвесторов этого ЖК Александр Полторак, “Будова” в 2017 году получила право строить на землях Минобороны ЖК “Четыре сезона”. Согласно законодательству, застройщик должен был передать 20% квартир военным. Но с помощью тесных связей бизнесменов с Одесской мэрией эту долю удалось снизить до 9%. После готовности ЖК на 90% и продажи всех квартир Минобороны подало в суд со справедливым требованием – передать военным 20% квартир, а не 9%, как очень хотела “Будова”. Суд военные выиграли. Но застройщик решил, что ответственность за все эти махинации должны нести инвесторы – за дополнительные 25% каждой квартиры “Будовая” планирует закупать квартиры для военных на вторичном рынке.
Полторак сообщил также, что представители “Будовы” оказывают психологическое давление на инвесторов, требуют немедленно все оплатить до 20 апреля. А кто не желает принимать участие в доплате – не получит квартиры. Таким инвесторам дадут денежную компенсацию в размере стоимости квартиры в гривне по курсу 2018 года. И только после ее продажи новому владельцу.
Инвесторы не могут подать в суд на застройщика, потому что при приобретении квартир инвестор заключал договор с фирмой-прокладкой – потребительским обществом “СУЗІР’Я БУДОВА” и стали пайщиками строительства. По мнению юристов, схему с потребительскими обществами “Будова” использует для “оптимизации” налогообложения и возможности уклонения ответственности перед инвесторами.
Также есть информация, что “Будова” сняла с государственной регистрации недостроенную секцию и планирует переоформить ее на новое юридическое лицо “Сузір’я +”, чтобы лишить инвесторов “СУЗІР’Я БУДОВА” возможность через суд оформить имущественные права. Интересно, что компания работает на рынке Одессы уже 32 года, и только в последнее десятилетие начались многочисленные скандалы и потеря репутации.
Так для жителей шести 25-этажек ЖК “ОМЕГА” забыли построить дорогу для домов – ее просто не было в проекте.
На улице Канатный инвестор забрал под застройку землю университета Пищевой академии, разрушив добротные корпуса общежитий 30-х годов в уникальном для Одессы стиле конструктивизма архитектора Миллера. Университет никогда больше не сможет развиваться.
В 2018 году застройщик “Будова” в Аркадии уничтожил 200 деревьев, которым было больше 50 лет.
С 2021 года НАБУ расследует дело о потере бюджета Одессы 689 млн грн из-за передачи 6 участков под застройку без конкурса. В деле фигурируют такие проекты “Будовы” как ЖК “Sea View”, ЖК “Скай Сити (Sky City)”, ЖК “Альтаир-3”, ЖК “Морская резиденция”. В том же году соучредителя “Строй” Дмитрия Димарского в зале суда отпустили под залог в 59 млн гривен.
