Создатель Зелёного театра предложил план выхода из ситуации
Создатель и меценат одесской культурной площадки «Зелёный театр» Егор Гребенников сделал новое заявление о будущем своего детища. Он решил рассказать «всё как есть о ситуации с Зеленым Театром». Оказывается, арендная плата, которую платил один из самых популярных культурных проектов города, составляла 170 тыс. грн. в месяц, круглый год. В компетенции мэрии было снизить ее до 40 тыс грн, но раз за разом Зелёный театр не встречал поддержки у муниципалитета. А его основатель, Егора Гребенников, всерьез опасается, что из-за успешности проекта с ним может случиться «статистически редкая беда». Свое обращение Егор разместил на личной странице в Фейсбуке. Публикуем его видение без ремарок.
Договор аренды вчера истёк и с утра сегодняшнего дня мы находимся там , не имея на то прав. Спасибо арендодателю, он нас пока не гонит. Но теперь я понимаю , к чему это всё идёт.
На прошлой неделе юристы сказали мне, что городская власть де-юре не имеет рычагов воздействия на величину ставок аренды коммерческих структур и те вольны делать, что хотят. Одним словом, не устраивает аренда – отстаивай свои интересы в суде. И это может длиться годами. Под впечатлением от этого в полдень субботы я разместил у себя в ФБ немного эмоциональный пост с видео о истории восстановления театра и написал несколько слов о том, что этот проект значит для меня и команды. Никакого плана действий у меня не было и особых надежд на этот пост я не возлагал. Просто излил душу в интернете и уехал на двухдневные переговоры. Лето всё равно закончилось, подумал я, и всем вероятно пофиг наша локальная драма.
НАСКОЛЬКО Я ОШИБАЛСЯ !
Видео о зелёном посмотрело 70 000 человек! Тысячи репостов и комментов с благодарностью и в поддержку, каждый второй спрашивает, чем помочь, ноль хейтеров! В личку пишут десятки юристов, собственники альтернативных площадок предлагают перевезти к ним всё оборудование и работать бесплатно. Пишут народные депутаты и политики, причем некоторые из них искренне хотят помочь, а иные хотят нас происпользовать против действующей городской власти) В ФБ одесситы организуются в сообщества поддержки, начинают собирать подписи, тэгают Президента и Мэра, заполняют электронные петиции в гор совет, предлагают сброситься деньгами! Спасибо вам ребята, ваши отзывы и неравнодушие – лучшая награда и верный признак того, что наша команда работала не зря !
Ниже я хотел бы ответить на самые часто задаваемые за прошедшие двое суток вопросы :
Кто отдал Зелёный Театр в частные руки ?
Зеленый Театр был продан в частные руки задолго до того, как нынешний мэр заступил на должность. При нынешнем мэре горсовет дважды пытался вернуть театр в муниципальную собственность, но проигрывал в судах.
Как театр держался на плаву прошедшие три года ?
До марта этого года мы компенсировали арендодателю плату за землю ( 40 000 гривен ежемесячно , круглый год ). Он в свою очередь транзитом платил её в городской бюджет. После введения городскими властями зоннинга в марте этого года мы стали платить за землю 170 000 гривен в месяц, все 12 месяцев в году . Это непомерно много , особенно если учесть , что театр на протяжении года активно работает всего 3 месяца . Кроме этого , в театр не проведено электричество и все три года нам приходится тратить на генератор около 50 000 гривен с мая по октябрь. На днях будет готова популярная инфографика расходной и доходной части театра , он глубоко убыточен и мне приходится вливать в проект свыше миллиона гривен ежегодно. Вернуть старую аренду в 40 000 в месяц можно было простым решением сессии городского совета о присвоении земельному участку под театром кадастрового номера.
С апреля этого года и по сентябрьскую сессию горсовета поданные собственником театра документы о присвоении кадастрового номера отфутболивались или лежали без движения. Никакой помощи со стороны мэрии Зелёный Театр никогда не ощущал . Мы всё делали сами . Мэрия НИКОГДА не делала нам никаких официальных или неофициальных предложений по поводу настоящего или будущего Зеленого Театра и не вела с нами переговоров по этому поводу. Раньше нас просто не замечали. Когда я начинал поднимать шум , что наши документы месяцами лежат без движения и мы платим городу непомерные 170 000 гривен в месяц за землю, со мной обычно выходил на связь один из молодых прогрессивных чиновников мэрии . Он полгода подряд очень убедительно находил разные причины и объяснения , почему наши документы не двигаются. Теперь я понимаю , что он намеренно тянул время .
Вот моё видение того , почему это происходило : Создаётся впечатление, что как только хороший социальный проект становится слишком известным и ярким, для того, чтобы оправдать свою неспособность создать хоть что то похожее, чиновники в мэрии объясняют это первому лицу только двумя причинами :
1. Это план захвата власти и эти люди потенциально могут стать вашими политическими конкурентами, давайте не будем им помогать !
2. Это наверняка происки известного застройщика сирийского происхождения, действуем согласно пункта №1.
Знаю , это звучит дико , но похоже , что это правда !
В августе это года я впервые заметил , что действующие депутаты гор совета стали слишком часто и издалека наводить справки , не собираюсь ли я случаем в политику . Судя по проектам Impact Hub Odessa ( основан мной в 2012 ) и Зелёный театр у меня вроде бы и без этого неплохо получается менять мир к лучшему, не будучи политиком. Политики – люди особого склада и я явно не из них. Так что сорри. Никогда и ни за что . Зуб даю !
Но их паранойя уже и в меня вселила подсознательное беспокойство – нынешние отцы города ребята горячие. Так что , если со мной внезапно произойдёт какая то статистически редкая беда и/или начнётся серия проверок многочисленными службами – вы уже в курсе ). Но всего обиднее , когда в результате интриг и подозрительности под угрозой оказывается прекрасный проект!
Смотрите внимательно , что будет происходить в ближайшие месяцы . Думаю , не пройдёт и полгода , как власть объявит , что собралась изменить целевое назначение земли и существенно улучшить Зелёный Театр , сделать его ещё более people friendly .
Я вполне допускаю , что будет построен прекрасный объект и что в нём не будет переизбытка магазинов , политики и низкопробного контента .
Если так случится , я с гордостью скажу – это стало возможным потому , что мы славно поработали в 2014-2017 ! Очень хотелось бы , чтобы именно так и произошло .
Какова была величина арендной платы и насколько её подняли?
Когда мы пришли в Зеленый Театр в 2014 году, он лежал в руинах, для собственника построить там высотку в первый год Революции Достоинства было нереально, а плату за землю в 40 000 гривен ежемесячно ему приходилось платить. Захламленный участок-свалка простаивал, его невозможно было коммерчески использовать и мы взяли на себя компенсацию этих 40 тысяч гривен, а также компенсацию хозяйственных расходов компании – арендодателя в размере 35 000 гривен . Даже без учета затрат на ремонт и оборудование театр и его 40 сотрудников приходилось дотировать более чем на 1 миллион гривен каждый год. Не веря , что кто то может содержать проект в убыток, собственник вероятно воспринял рост популярности проекта как повод начать получать что-то сверх компенсации и без того непомерно больших расходов. Удовлетворить собственника можно было только двумя способами: увеличить количество платных мероприятий и торговых точек или добавить к дотации на театр ещё и дотации на аппетиты собственника . Оба этих варианта я считаю неправильными.
Чем мы , фейсбук – сообщество можем помочь театру в этой ситуации , что делать ?
Я не думаю , что на месте Зелёного Театра кто то теперь отважится строить высотку . Я думаю , что городская власть предпримет попытку создать там что то новое , похожее по формату . Только в своём понимании того , как это должно быть . Нужно определиться в первую очередь для себя : сохранить старое и понятное или дать возможность власти попробовать себя в новом формате. Если честно , я одинаково приемлю оба варианта . Меня только покоробило от методов . Но это пройдёт !
Итак , для тех , кто определился , на сайте одесского городского совета www.citizen.odessa.ua предусмотрена электронная петиция , как форма , в которой граждане могут высказывать свои пожелания. Да , придётся сделать определённое усилие и инвестировать 5 минут в её заполнение. Но как по мне , это не так много в сравнении с тремя годами !
Возможно , некоторым из вас будет ближе система, по которой 170 000 барселонцев владеют «FC Barcelona» . Почитайте об этом !
Я убежден , в любой момент времени ситуация в наших собственных руках и любые новости и изменения на самом деле – хорошие ! )
