Одесский санаторий «Молдова» выставили на аукцион
Планируется, что 5 марта состоятся торги по реализации имущественных прав на здания и сооружения санатория «Молдова». Организатором аукциона выступил фонд гарантирования вкладов, который реализует имущество «Платинум банка», сообщает сайт «Монитор».
Как сообщается, стартовая цена продажи лота составляет 248 млн 460 тыс грн или же 10,1 млн долл. США за общую площадь помещений, выставленных на продажу, в 17,7 тыс. м2. Отмечается, что аукцион пройдет по системе понижения цены. Это значит, что стоимость довольно таки лакомого объекта под застройку может снизиться до 50 млн грн, что равно примерно в 2 млн долл. США.
Согласно выписке из реестра прав собственности, корпуса санатория принадлежат киевской компании «Макстгруп». В декабре 2016 г. компания заключила договор дарения зданий на ул. Посмитного, 2, в пользу «Платинум банка». Известно, что учредитель ООО «Макстгруп» — ООО «Санаторий-профилакторий «Молдова»», а на сегодняшний день указано ООО «Сенвилиа-Инвест-Украина». Учредителем последней выступает офшорная компания «Сенвилиа инвестментс ЛТД».
Отметим, что в сентябре 2018 г. мэрия одобрила разработку проекта отвода участка под здравницей площадью 4,7 га. Однако, вопрос о передаче земельного участка в аренду не утвердили и сняли с повестки дня на сессии 31 июля прошлого года из-за письма консула Молдовы в Украине и Министерства иностранных дел Украины.
Махинации со здравницей начались еще в 2008 г. Тогда между Республикой Молдова и компанией «SDY-INVEST GRUP SRL» подписали договор купли-продажи, согласно которого соседнее государство продало целостный имущественный комплекс и передало свои права учредителя на санаторий «Молдова». Согласно договору, компания должна была заплатить 50% стоимости имущества, а оставшаяся сумма должна была быть перечислена частями в течении двух лет. Цена договора составляла 73,3 млн лей (на сегодняшний день данная сумма равна более 4 млн долл. США).
В октябре 2011 г. из-за невыполнения условий договор разорвали по решению Верховного Суда Республики Молдова. Таким образом, имущество санатория осталось в собственности Молдовы. За строения санатория уже долгое время идут судебные разбирательства между компанией «Макстгруп» — правопреемником «SDY-INVEST GRUP SRL» и Государственной канцелярией Республики Молдова. В декабре 2019 г. Хозяйственный суд Одесской области отказал Республике Молдова в удовлетворении иска и тем самым оставил право собственности за частной компанией. На сегодняшний день дело рассматривается в апелляционной инстанции.
Как подчеркивается, передача земли в аренду частной компании может означать старт застройки одного из немногих сохранившихся санаториев в районе Аркадии. Ранее в СМИ уже публиковали предварительную визуализацию проекта. В нем было указано возведение четырех 24-этажный ЖК, при этом, от самого санатория «Молдова» останется только главный корпус, т.к. это памятник архитектуры.
Отметим, признанный неплатежеспособным «Платинум Банк» принадлежал одесскому бизнесмену Борису Кауфману. С Фондом гарантирования вкладов все «хвосты» бизнесмен уже «закрыл», но стоимость продажи объекта будет понижена до минимума.
