Одесскую Межрейсовую базу моряков застроят высотками
Одесский окружной административный суд отменил запрет на застройку высотками территорию зеленой зоны на месте Межрейсовой базы моряков. Походатайствовал отменить запрет суда Одесский городской Департамент архитектуры и градостроительства. При этом, как уточняется на сайте «Таймер», раньше суд запрещал там строить.
Как стало известно, участок площадью в 4 гектара по всем градостроительным документам имеет статус земли рекреационного назначения. Однако компания «Будова» намерена там построить три 17-этажных и три 24-этажных жилых комплекса. И пошла на хитрость: так как в рекреационной зоне строить жилые дома запрещено согласно Генплану и плану зонирования, в документах вместо новостроек указали возведение «комплексов гостиничного типа».
Как пишется на сайте, это – не единственная манипуляция, которой воспользовались в «Будове». По закону пустующий земельный участок передать под застройку просто так нельзя: нужно провести аукцион, в котором смогут участвовать все желающие строительные компании. Потому было решено формально передать участок КП «Городское капитальное строительство», а затем уже КП заключило с «Будовой» договор о совместной деятельности. Таким образом получается, что «Городское капитальное строительство» вкладывается в проект, дает земельный участок, на котором, собственно, компания «Будова» и построит дома. По итогам совместную работу теоретически можно делить между участниками проекта. По факту город получает от проекта только несколько квартир. Согласно предварительным подсчетам, городской бюджет при этом недополучил как минимум 47 млн долларов. (Участок 4,7 га при стоимости хотя бы 100 тыс. долларов за 1 сотку, хотя на сайтах недвижимости цена в том районе выше).
В сентябре прошлого года группа активистов во главе с Олегом Михайликом, подала иск в Одесский окружной административный суд. Она требовала отменить выданные мэрией документы на строительство, обосновав, что, мол, строить на территории зеленой зоны категорически нельзя. Тогда же в качестве мер по обеспечению иска суд вынес решение о временном запрете на проведение строительных работ. Сейчас же этот запрет сняли.
