Дом в Сергеевке после удара ракетой ремонтируют за 73 млн. За эти деньги можно построить новый дом
Служба восстановления и развития инфраструктуры в Одесской области провела успешно тендер на восстановление поврежденного российской ракетой дома в Сергеевке. Тендер выиграла фирма “Діск-Південь” за 73,55 млн гривен. По проекту предусмотрено комплексное восстановление здания с выполнением внешней и внутренней отделки, устройством всех основных инженерных коммуникаций и подключение их к сети. При этом часть работ была уже выполнена другим подрядчиком.
Ремонт по состоянию на март 2023 года.
Давайте условно посчитаем, что можно построить за сумму 73,55 млн грн? Для сравнения мы взяли самый бюджетный новострой ЖК “Сады Ривьеры” в Крыжановке. Застройщик продает новые квартиры по цене 560 долларов за квадратный метр. Отметим, что эта цена включает в себя наценку за расположение рядом с Одессой (взятки чиновникам за выделение земли), а также прибыль для самого застройщика.
На сумму, эквивалентную 1,92 млн долларов при курсе доллара 38,3 гривны/доллар можно построить 3428 кв. метров жилья под Одессой. Если из уравнений убрать коррупционную составляющую на выделение земли и доходность от продажи для девелопера, то эту площадь квартир можно смело умножать на 1,5 как минимум. Т.е в области за 73,55 млн гривен можно построить с “нуля” высотный дом на 5000 кв. метров. Это эквивалентно 100 двухкомнатным квартирам. От взрыва ракеты были серьезно повреждены квартиры с 1 по 5 этажи одного подъезда с одной стороны дома. Грубо говоря с “нуля” нужно восстановить только 10 квартир. Степень повреждения остальных квартир значительно ниже.
Из технической документации по тендеру можно понять, что капитальная реконструкция проводится в 56 квартирах – подрядчик установит 56 унитазов и 56 ванн. Необычно выглядит пункт в документации – демонтаж 799 светильников. Откуда столько и зачем их все демонтировать?
Мы не собираемся искать, с какими чиновниками связана выигравшая тендер фирма “Діск-Південь”. Но жители поврежденного дома уже полтора года страдают без жилья и вот наконец-то, когда появилась надежда на поселение, работы выполняются с явными признаками завышенных цен.
Напомним, что 1 июля 2022 года российские оккупанты нанесли ракетный удар тремя ракетами типа Х-22 по Одесской области. Одна из них попала в девятиэтажное здание в центре Сергеевки, в результате чего был разрушен первый подъезд многоэтажного жилого дома, другие два подъезда были частично повреждены. Жители первого подъезда с первого по четвертый этаж погибли.
