На застройщика Гагаринского плато подали в суд – проект на 16 высоток срывается
Последний большой участок Гагаринского плато на месте бывшего санатория “Украина” попал под застройку высотками. Здесь планируют построить комплекс из 16 высотных зданий под названием Doma Trabotti. И буквально еще в прошлом месяце у застройщика не было никаких проблем – все документы на месте. Однако сейчас стало известно, что в пятно застройки входит 3 частных участка под строительство коттеджей и их владелец подал в суд.
Невероятную историю рассказал одесский юрист Олег Николин в Фейсбуке. Три участка площадью 0,3 га принадлежат семье скандально известного хозяина канатной дороги Юрия Резника. Каким-то невероятным образом, застройщик получил все документы, как будто этих участков и не существует в природе.
“Почему градусловия выданы на 7 га земли, если в аренде в ООО «ССУК «ДМ КОНСАЛТИНГ» 6,11 га? Почему выданные ООО «ССУК «ДМ КОНСАЛТИНГ» градусловия распространяются на земельные участки, которые находятся в частной собственности граждан, не причастных к этому строительству?
Оказывается, выдавая градусловия и.о. директора департамента-главного архитектора города ШАЙДЕНКО М.О. случайно/не случайно захватил ряд чужих земельных участков, находящихся в частной собственности.
Например, три земельных участка по 0,1 га (каждый), находящихся в частной собственности учредителей ООО «ПАССАЖИРСКАЯ КАНАТНАЯ ДОРОГА»: 5110137500:51:003:0285 (Французский бульвар, 54/10) – Резникова Л.И. (рис. 8-13), 5110137500:51:003:0286 (Французский бульвар, 54/5), 5110137500:51:003:0287 (Французский бульвар, 54/2) – Резников Ю.А. (рис. 14-19).
И да, Резниковой Л.И. приходится обратится в Приморский районный суд г. Одессы с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства ОДЕССКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА, ООО «ССУК «ДМ КОНСАЛТИНГ» и ООО «ПРОПЕРТИ КОНСТРАКШН» об устранении препятствий в пользовании земельными участками и отмене градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта «Строительство многофункционального курортно-оздоровительного комплекса с объектами санаторной инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории по адресу: г. Одесса, Приморский район, Французский бульвар, 54, 54/6, 54/16, 54/3, 54/4, 54/10, 54/19, 54/2, 54/5, 54/12», – написал Николин в Фейсбуке.
Первое заседание назначено на 26 апреля. Учитывая все факты, суд скорее всего станет на сторону владельцев участков и застройщику придется отменять существующий проект и начинать все проектировать и оформлять заново. Отметим также, что еще 0,59 га территории бывшего санатория “Украина” находится в собственности других частных лиц. А вот риэлторы продают квартиры в этом ЖК по цене 1600-3000 долларов за кв. метр, когда еще нет даже котлована.
