В Одессе обнаружен переизбыток квартир

Одесский урбанист Михаил Мейзерский провел исследование предложений рынка недвижимости Одессы на основе популярного сайта объявлений. Результаты оказались весьма неожиданными. Одесса находится на первом месте по предложениям первичной недвижимости, так и по вторичной, обогнав Киев.

«По Одессе выставлено под 60 тысяч объявлений о продаже недвижимости при существующих 370-400 тыс. квартир, — написал в Фейсбуке урбанист Мейзерский. — Каждое третье подобное объявление в стране — одесское. Сравним по городам. Сначала число объявлений по вторичной недвижимости, потом — по новостроям. Третья цифра — примерное количество объявлений о новостроях на 100 тыс. населения:

Одесса — 32729 / 27025 / 2700
Киев — 32455 / 14407 / 460-500
Харьков — 11485 / 2456 / 175
Днепр — 14321 / 2666 / 270
Львов — 2638 / 965 / 120-130″

В комментариях агенты по недвижимости резонно заметили, что одно и тоже объявление могут подавать от разных маклеров. Это конечно так и влияет только на итоговую цифру, но не на соотношение между городами. Ведь точно также поступают маклеры и в других городах.

Это говорит о том, что такое количество квартир Одессе не нужно. Единственное объяснение постоянно растущим бетонным монстрам в городе — это бизнес-интересы застройщиков, паразитирующих на теле Одессы, которые в спешке пытаются захватить все лакомые куски и выгнать на них очередные высотки.  Но вместе с новостроями не появляется никакой инфраструктуры: нет новых школ, детских садиков и парков. Дороги становятся перегруженными, а внешний вид города становится навсегда изувеченным, особенно в исторических ареалах.

В Одессе строительный бум или мыльный пузырь недвижимости, подытоживает свое исследование Михаил.